CFEXPERT, votre Expertise immobilière en Belgique
Expert immobilier en Belgique au service de vos projets
Notre expertise à votre service
Nous réalisons différents types d’expertises pour tout type de bien (maison, immeuble, appartement, surface commerciale, entrepôt…) en Belgique, en particulier dans la région de Liège.
Quels que soient vos besoins lors de la construction, la rénovation, l’achat ou la vente d’un bien, CFexpert est présent pour vos expertises.
Pour chaque client, CFexpert s’engage à procurer un service d’excellence adapté à la mission envisagée.
Nous offrons nos services aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels du milieu, tels que notaires, architectes, marchands de biens, promoteurs ou encore agents immobiliers, dans toute la Belgique, avec une attention particulière pour Liège et ses environs.
À propos du fondateur de CFexpert, Cédric Fraipont
Cédric Fraipont est le fondateur et gérant de CFexpert. Diplômé en expertise immobilière et fort de plus de cinq ans d’expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier, il se distingue par son dynamisme, sa capacité à établir des relations aisées et son professionnalisme exemplaire.
Cédric Fraipont vous accompagne dans tous vos besoins d’expertise immobilière en Belgique, avec des bureaux situés à quelques kilomètres de Liège, à Seraing. Que ce soit dans le cadre d’une acquisition immobilière, d’une vente, d’une succession, d’une location ou d’autres contextes, votre expert immobilier agréé est à vos côtés pour réaliser des évaluations immobilières ou locatives, ainsi que pour résoudre des litiges.
Pour déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier, il est essentiel de posséder une connaissance approfondie des particularités des marchés locaux et d’appliquer une méthodologie adaptée à chaque type de bien.
Cédric Fraipont est expert en évaluation de biens immobiliers et en valeur locative, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons, de propriétés, d’immeubles, de surfaces commerciales ou encore d’entrepôts professionnels.
EXPERTISE EN VALEUR VENALE
Connaître la juste valeur d’un bien immobilier n’est pas chose aisée. Les professionnels, tels que les banques, ainsi que les particuliers nous consultent régulièrement afin d’obtenir un avis objectif.
Fort de notre expérience dans ce domaine, nous travaillons en permanence pour des banques ainsi que pour certains gestionnaires de portefeuilles immobiliers dans la région liégeoise en Belgique.
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous fournir une évaluation précise et fiable de vos biens immobiliers.
ETAT DES LIEUX LOCATIF
L’importance de l’état des lieux d’entrée lors d’une location est primordiale. En Belgique, il est obligatoire de réaliser un état des lieux détaillé lors d’une entrée locative.
Ce dernier doit être effectué de manière contradictoire, à frais communs, avant l’arrivée du locataire ou dans un délai d’un mois maximum après son installation, et doit être soumis à enregistrement.
Les collaborateur de CFexperts sont là pour répondre à toutes vos questions et vous guider à travers le processus de location.
ETAT DES LIEUX AVANT / APRÈS TRAVAUX
L’état des lieux avant/après travaux n’est pas une obligation légale, cependant, nous vous recommandons vivement de faire appel à un expert immobilier agréé impartial pour réaliser ce constat de manière précise et détaillée. Ce rapport d’expertise fige l’état du bien avant le début des travaux, qu’il s’agisse de réparations, d’agrandissements ou autres.
Ce type de constat est généralement effectué avant le démarrage des travaux, surtout s’ils sont proches d’autres immeubles. Souvent réalisé à la demande de l’entreprise de travaux, il permet de déterminer avec précision l’état du bien avant le début des travaux, facilitant ainsi la détection d’éventuels désordres à la fin du chantier.
Avec notre expérience et nos connaissances approfondies en construction, nous vous garantissons un service irréprochable.
PATHOLOGIES DU BATIMENT
Les pathologies immobilières sont les » maladies » dont peuvent souffrir les immeubles. Le plus souvent liées à des problèmes d’humidité ou de stabilité, parfois accompagnés de la présence de parasites externes tels que des champignons ou des insectes xylophages. Ces problèmes non résolus peuvent compromettre la durée de vie de la structure et altérer la qualité de vie dans le bâtiment.
Elles impacteront tant la durée de vie de l’immeuble ou de ses matériaux que la jouissance paisible et saine dans l’immeuble.
Nos experts, parfois assistés par des spécialistes, sont là pour vous aider à identifier et à résoudre ces problèmes de manière objective, sans aucun intérêt commercial.
